Erstbezug nach Sanierung! Schicke, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Küche und offenen Dachraum

Unsere 2- Zimmer Dachgeschosswohnung DE LUXE wurde gerade aufwendig und qualitativ hochwertig saniert. Voll klimatisiert und in energieeffizienter Bauweise befindet sie sich in ruhiger Lage vom OT Hähnlein und ist sofort bezugsbereit.

Die Traumwohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offenen Dachraum und Holzbalken, sowie einer angegliederten offenen Küche mit nagelneuer Einbauküche. Es stehen Ihnen weiterhin ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnungseingang im Hochparterre ist mit einer Diele und einer Nische für die Waschmaschine ausgestattet. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in Ihre schönen Räumlichkeiten.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Sitzmöglichkeit ist im Außenbereich gegeben. Optional stehen Ihnen 2 PKW- Außenstellplätze für á 50,- € monatlich zur Verfügung.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2033
Endenergiebedarf: 61.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- exklusive 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenen Dachraum und Holzbalken
- Erstbezug nach aufwendigem Umbau und Sanierung
- sofort verfügbar
- ruhige Lage in Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein)
- hochwertige Bauweise
- voll klimatisiert
- Fenster Dreifach- Isolierverglasung
- Böden mit hochwertigen Vinyl
- offener Wohn- Essbereich mit nagelneuer Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Eingang im Hochparterre mit Diele und Garderobe
- wohnungsinterne Treppe
- Sitzmöglichkeit im Außenbereich
- Fahrradraum
- Anmietung von bis zu 2 PKW-Außenstellplätzen im Hof möglich (á 50,- € monatlich)

Willkommen in Alsbach-Hähnlein / OT Hähnlein!

Hähnlein ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt im Westen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein am Rand der Bergstraße in der Rheinebene und westlich der Bundesautobahn 5 und östlich der Bundesautobahn 67, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Weiterhin stehen Anbindungen mit dem ÖPNV und der Bahn zur Verfügung.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut (teo), eine Bank und eine Apotheke, sowie mehrere Bauernläden. Einen Bäckerladen finden Sie unmittelbar im Objekt.

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Kaltmiete	875 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	995 €
Währung	€
Kaution	2.625 €