Immobilienvermarktung: Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht

Mit den Möglichkeiten der modernen Technik steigen auch die Anforderungen der Kaufinteressenten an die Präsentation einer Immobilie. Wir sind uns dessen bewusst und setzen daher bei der Vermarktung nicht nur auf konventionelle Fotos, sondern auch auf Luftaufnahmen, virtuelle 360° Rundgänge, 3D-Grundrisse und vieles mehr.

Der erste Eindruck zählt: professionelle Immobilienfotos

Fotos stellen in den meisten Fällen den ersten Kontaktpunkt zwischen Interessenten und einer Immobilie her. Wir achten daher auf jedes Detail, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite zu präsentieren.

Beschönigt wird von uns jedoch nichts – schließlich sollen die potenziellen Käufer bei einer Vor-Ort-Besichtigung nicht enttäuscht werden, sondern ihre Erwartungen bestätigt sehen.

Neben Außen- und Innenaufnahmen fertigen wir auch Luftaufnahmen an, damit Interessenten sich einen Eindruck von der näheren Umgebung verschaffen können. Ganz nebenbei reduzieren wir so die Anzahl vermeidbarer Anfragen und erhöhen die Effizienz des Vermarktungsprozesses.

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Virtuelle Rundgänge und 3D-Grundrisse

Mittels modernster Software erstellen wir virtuelle Rundgänge und 3D-Grundrisse und stellen diese ausgewählten Interessenten zur Verfügung. Sie erhalten einen sehr realistischen Einblick in die Räumlichkeiten, können von Etage zu Etage gehen und sich mit verschiedensten Details der Immobilie befassen. Unsere Erfahrung hat gezeigt: Interessenten, die einen virtuellen Rundgang von uns erhalten haben und anschließend um einen Besichtigungstermin bitten, haben in der Regel echtes Kaufinteresse. So können wir die Spreu vom Weizen trennen und die Anzahl der Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren.

Emotionen wecken: mit Home-Staging

Homestaging gehört in den USA zum täglichen Geschäft eines Immobilienmaklers, und auch hierzulande nimmt diese Verkaufstechnik einen immer höheren Stellenwert ein. Homestaging bedeutet: Die Immobilie wird von einer professionellen Homestagerin für den Verkauf eingerichtet und dekoriert, um diese wohnlich und einladender wirken zu lassen. Interessenten sollen sich sofort wohlfühlen und ein Gefühl dafür bekommen, wie es wäre, tatsächlich in dem Haus oder der Wohnung zu leben. Mit anderen Worten: Wir wecken Emotionen und erhöhen so die Chancen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss. Lassen Sie sich von unseren vielen Referenzobjekten überzeugen.

Das Immobilienexposé

Professionelle Immobilienfotos, 3D- Grundrisse, informative Texte: All dies sind wichtige Bausteine eines gelungenen Exposés. Wir investieren viel Zeit und Muße in die Erstellung des Exposés und berücksichtigen dabei sowohl Ihre individuellen Wünsche als auch die angestrebte Zielgruppe. Das Exposé dient anschließend als Herzstück der Vermarktung, denn es enthält alle relevanten Informationen und ermöglicht es Interessenten, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Ihr Weg zu uns

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Darmstadt und Umgebung professionell vermarkten lassen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie das Team von ImmobilienBERNINGER e.K. über unser Kontaktformular!

Häufige Fragen zum Thema Immobilienvermarktung in Darmstadt

Wieso ist eine professionelle Vermarktung für den Verkauf oder die Vermietung wichtig?

Eine professionelle Vermarktung hilft, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und ihre Stärken hervorzuheben. Dies führt zu einer höheren Nachfrage, schnelleren Verkaufs- oder Vermietungsprozessen und letztendlich zu besseren Konditionen. Professionelle Makler verfügen über die notwendigen Kenntnisse und Werkzeuge, um Ihre Immobilie ansprechend und zielgruppenorientiert darzustellen.

Was gehört in ein Exposé?

Ein Exposé ist ein umfassendes Dokument, das alle relevanten Informationen und Bilder der Immobilie enthält. Dazu gehören eine detaillierte Beschreibung der Immobilie mit Angaben zu Größe, Zimmeranzahl, Ausstattung und Baujahr, hochwertige Fotos, Grundrisse, Lageinformationen, Preisangaben sowie die Kontaktdaten des Anbieters.

Verbessert Home Staging die Verkaufschancen?

Ja, Home Staging kann die Verkaufschancen erheblich verbessern. Durch die stilvolle und neutrale Einrichtung der Immobilie können Interessenten sich besser vorstellen, wie sie selbst darin wohnen würden. Home Staging betont die Vorzüge der Immobilie und kann so die Verkaufszeit verkürzen und den Verkaufspreis erhöhen.

Welche Vorteile bietet eine virtuelle Besichtigung?

Virtuelle Besichtigungen bieten mehrere Vorteile:

Zeitersparnis: Interessenten können die Immobilie bequem von zu Hause aus besichtigen.
Hohe Reichweite: Auch Interessenten aus anderen Regionen oder Ländern können die Immobilie besichtigen.
Realistische Darstellung: Hochwertige, interaktive 3D-Touren vermitteln einen realistischen Eindruck und steigern das Interesse.
Sichere Besichtigungen: Interessenten können die Immobilie besichtigen, ohne die Adresse zu kennen. Das schützt Ihre Privatsphäre, wenn Sie aktuell noch in der Immobilie wohnen.

Welchen Vorteil bieten Drohnenaufnahmen?

Drohnenaufnahmen liefern Luftbilder und -videos, die die Lage und Umgebung der Immobilie optimal zeigen. Dies bietet einen Mehrwert, besonders bei großen Grundstücken oder besonderen Lagen, da es Interessenten eine umfassende Perspektive und ein besseres Raumgefühl vermittelt.

Sollte ich meine Immobilie vor der Besichtigung herrichten?

Unbedingt. Eine aufgeräumte und saubere Immobilie hinterlässt einen positiven ersten Eindruck und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung. Kleine Reparaturen, frische Farben und eine ansprechende Dekoration können einen großen Unterschied machen.