Professionelle Wertermittlung durch unsere Makler

Beim Immobilienverkauf geht es um große Geldbeträge. Daher sollten Sie bei der Wertermittlung nichts dem Zufall überlassen, sondern diese verantwortungsvolle Aufgabe in die Hände von erfahrenen Experten legen. Warum Sie in puncto Immobilienbewertung bei ImmobilienBERNINGER e.K. an der richtigen Adresse sind und welche Faktoren den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beeinflussen, erläutern wir nachfolgend.

Die Preisfindung: Besser keine Experimente

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass der Angebotspreis flexibel ist und bei Bedarf einfach nach oben oder unten angepasst werden kann. Das ist jedoch ein Trugschluss. Denn: Setzen Sie den Preis zu hoch an, müssen Sie damit rechnen, dass sich nur wenige oder womöglich gar keine Interessenten melden. Hohe Preise wirken abschreckend und können den Vermarktungsprozess im schlimmsten Fall komplett zum Erliegen bringen.

Auf der anderen Seite erleben wir es auch immer wieder, dass Eigentümer den Wert ihres Hauses oder ihrer Wohnung viel zu niedrig einschätzen. Ganz klar: Niedrige Preise locken viele Interessenten an. Der Aufwand bei der Käufersuche ist dementsprechend hoch – am Ende verzichten Sie jedoch auf einen Teil Ihres Vermögens.

Der marktgerechte Angebotspreis: wichtige Faktoren im Überblick

Die besten Voraussetzungen für eine zügige und erfolgreiche Vermarktung schaffen Sie durch die Ansetzung eines marktgerechten Angebotspreises. Die Grundlage dafür liefert der aktuelle Verkehrswert der Immobilie, den wir im Rahmen einer professionellen Bewertung für Sie ermitteln. Folgende Faktoren spielen dabei eine Rolle:

Baujahr der Immobilie
Größe (Wohn- und Nutzfläche, Grundstücksgröße)
Anzahl der Etagen und Raumaufteilung
Energieeffizienz: Heizungstyp, Alter der Fenster, Dämmung etc.
Ausstattung (Standard, gehoben etc.)
Bausubstanz & allgemeiner Zustand

Darüber hinaus beziehen wir die Immobilienlage in unsere Bewertung mit ein, wobei uns unsere große regionale Expertise zugutekommt. Nahversorgung, Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten und die Attraktivität des Wohnviertels sind dabei nur einige von vielen Aspekten, die zu berücksichtigen sind.

Die regionale Marktsituation

Der Verkaufswert einer Immobilie wird eben auch durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Daher ist es unerlässlich, bei der Wertermittlung auch die aktuelle Marktsituation innerhalb der Region zu analysieren und in die Berechnungen mit einfließen zu lassen. Wir sind mit den Gegebenheiten des örtlichen Immobilienmarktes vertraut und unterstützen Sie einen realistischen Angebotspreises anzusetzen.

Wertermittlung gewünscht? Rufen Sie uns an!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und gerne wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf – Sie erreichen das Team von ImmobilienBERNINGER e.K. telefonisch, per E-Mail oder via Kontaktformular.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Darmstadt

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, der zum Zeitpunkt der Wertermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Er basiert auf verschiedenen Faktoren und wird anhand spezieller Verfahren ermittelt.

Warum sollte ich meine Immobilie vor einem Verkauf bewerten lassen?

Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf bietet Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts und hilft Ihnen, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Dies kann dazu beitragen, den Verkaufsprozess zu optimieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Wie bewertet ein Makler meine Immobilie?

Ein Immobilienmakler nutzt verschiedene Methoden und Kriterien, um eine Immobilie zu bewerten. Dazu gehören unter anderem Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren, um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Zu Beginn der Wertermittlung steht eine Begutachtung der Immobilie vor Ort.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?

Es gibt verschiedene Maßnahmen, um den Wert einer Immobilie zu steigern, wie z. B. Renovierungen, Modernisierungen oder energetische Sanierungen. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtigen Schritte und Optimierung zur Wertsteigerung zu bestimmen.

Welche Kriterien fließen in eine Immobilienbewertung ein?

Bei einer Immobilienbewertung werden verschiedene Kriterien berücksichtigt, darunter Lage, Zustand, Größe, Ausstattung, Baujahr, Energieeffizienz, Infrastruktur und marktübliche Preise vergleichbarer Immobilien.

Welche Informationen zu meiner Immobilie muss ich für die Immobilienbewertung bereithalten?

Für die Immobilienbewertung sollten Sie Unterlagen wie Grundrisse, Bau- und Wohnflächenberechnungen, Energieausweis, Mietverträge, Baupläne, Grundbuchauszüge sowie Informationen zu eventuellen Modernisierungen oder Renovierungen bereithalten, um eine präzise Bewertung sicherzustellen.