Gemütlicher RÜCKZUGSORT mit Blick ins Grüne inklusive Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

Unsere gemütliche 2- Zimmer Eigentumswohnung in Griesheim zeichnet sich durch helle Räume mit vielen Fenstern und einem schönen und gleichzeitig zweckmäßigen Grundriss aus. Die Wohnung ist leerstehend und sofort für Sie verfügbar.

Der offene Wohn- Essbereich mit Panoramafenster und dem Blick in den hoch gewachsenen Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse in Ost-Ausrichtung ist sowohl vom Wohn- Essbereich als auch vom Schlafzimmer zu betreten und bietet echte Privatsphäre. Hochbeete auf der Terrasse über die gesamte Wohnungslänge können ganz nach Herzenslust bepflanzt werden. Vielleicht ein kleiner Kräutergarten?

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen kleinen Flur im Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet und einen weiteren kleinen Flur, der den Schlafraum und das Badezimmer separiert, sowie eine abgeschlossene Küche.

Unser Angebot beinhaltet weiterhin ein Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld in Höhe von 390,42 € monatlich setzt sich wie folgt zusammen: 240,54 € umlagefähige Nebenkosten, 43,46 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 106,42 € Rücklagenzuführung.

Hinweis: das Titelbild ist von uns virtuell eingerichtet worden. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2033
Endenergieverbrauch: 74.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2- Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 73,48 m² Wohnfläche in einem Terrassenhaus
- sehr schöne, ruhige Lage mit parkähnlicher Anlage, unmittelbar am Hallenbad in Griesheim
- gepflegte Wohneinheit
- sofort zum Einzug verfügbar!
- nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn und zum Zentrum
- 2- fach isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (Wohnzimmer Kunststofffenster aus 2009) und Rollläden
- Böden: Fliesen und Stäbchenparkett
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse (Ost- Ausrichtung) mit Privatsphäre, über die gesamte Wohnungslänge mit Hochbeeten
- Zugang Terrasse vom Wohn- Essbereich und Schlafzimmer
- traumhafter Blick ins Grüne
- Kellerabteil mit Fenster und Steckdose
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf)
- Aufzug vorhanden
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!

Unsere gemütliche Wohnung liegt zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Hallenbad, in einer Stichstraße und parkähnlichen Anlage. Sie haben nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn und 2 Autominuten auf die Autobahnzufahrt.

Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.

Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen bestens angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	390,42 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€