Ladenlokal / Büro in 1A Lage von Darmstadt-Arheilgen

Unser klimatisiertes Ladenlokal oder Büro liegt in einer 1A Lage, direkt an der Frankfurter Landstraße von Darmstadt-Arheilgen und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster mit den Maßen ca. 4,40 x 2,40 m zur Frankfurter Landstraße hin, sowie ein großes Seitenfenster und eine Glas Eingangstür. So haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe zu präsentieren und viel Platz für Werbefläche. Aktuell ist das Ladenlokal mit zwei Leichtbauwänden abgeteilt, die bei Bedarf zurück gebaut werden können.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Ladenlokal/Büro 30,17 m²
Nebenraum im Keller 10 m²
Kellerraum 16 m²

Der Energieausweis ist angefordert!

Wenn wir Sie mit unserem Objekt begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.1934
Endenergiebedarf: 258.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 258.50 kWh/(m²*a)

Zusammenfassung der Immobilie:

- klimatisiertes Ladenlokal oder Büro mit ca. 30 m² Ladenfläche im Wohn- und Geschäftshaus
- sofort verfügbar!
- Top Lage direkt an der Frankfurter Landstraße (Hauptstraße) von Darmstadt-Arheilgen
- großes Schaufenster mit Maßen 4,40 x 2,40 für viel Werbefläche mit Markise
- abgetrenntes WC
- Nebenraum ca. 10 m²
- Kellerraum ca. 16 m²

Die Immobilie befindet sich direkt an der Frankfurter Landstraße in Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661/A5).

Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Beste Rankingplätze und zunftsträchtiger Standort. Wirtschaftliche Leitbranchen sind: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Darmstadt bietet hohe Qualitätsstandards für Lebens- und Arbeitsraum!

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Kaufpreis	139.000 €
Außen-Provision	7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€